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Objekt-Nr.: 20251

Ankommen und wohlfühlen: Einfamilienreihenhaus mit Garten in ruhiger Lagen von Nürnberg-Weiherhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 29 m² im Keller + ca. 20 m² im Dachgeschoss
Grundstücksgröße: 188 m²
Anzahl Zimmer: 4

Bezug: Sofort bezugsfrei

Kaufpreis: 490.000,00 €

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 112,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D, Öl/Strom, Bj. 1972

Das massiv gebaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1972 von der EIWO-Bau errichtet.
Der Eingangsbereich, Flur, Küche, Gäste-WC und Bad sind hell gefliest. Laminatboden im Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer, Kinderzimmer und im Flur des ersten OG. Teppichboden im Gästezimmer.
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos.
Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten in Süd/West-Ausrichtung, welcher als Zier- und/oder Nutzgarten gestaltet werden kann, aber auch für Kinder Spielmöglichkeiten bietet. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Tempo-30-Zone. Kindergärten sind in der näheren Umgebung (Weiherhaus, Pillenreuth, Gaulnhofen und Herpersdorf) vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Grundschule Max-Beckmann-Schule in Worzeldorf ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus (zur Bushaltestelle  Sigmund-Freud-Straße ca. 5 Gehminuten, ab da nur 3 Stationen mit der Buslinie 51) erreichbar.
Zu den Einkaufsmöglichkeiten in Herpersdorf (Rewe Supermarkt, Aldi, Rossmann Drogerie, Metzgereien, Bäckereien, Post etc.) gelangen Sie rasch auch fußläufig.

Die Daten über die hier angebotene Immobilie basieren auf uns erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft weitergegeben. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermittlung ist möglich. Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unser Kontaktformular.


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